EPINAY SUR SEINE

À vendre : 2 pièces idéal investisseur ou premier achat

À vendre : 2 pièces idéal investisseur ou premier achat

EPINAY SUR SEINE 93800

145 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Réf : 1243

Découvrez cet appartement de 2 pièces en coeur de ville, à seulement 5 minutes du tram T8 et 15 min e la gare Epinay sur Seine Ligne h. Avec une surface de 44m², il se compose: d'une chambre spacieuse, d'un beau séjour donnant sur une loggia, d'une... Voir plus

43.8 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

À vendre : 2 pièces idéal investisseur ou premier achat

Descriptif

Réf : 1243

43.8 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

5 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

229

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Date ERP

15/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

313 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 313 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€ au 01/01/2021

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Coup de coeur pour un appartement duplex rarissime avec 4.50 m de hauteur sous plafond et vue sur la Seine. Venez découvrir cet appartement optimisé et conçu par un architecte, il est pourvu d'une cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² et d'une chambre en mezzanine de 16m² - 45 m² au sol et 30,46 m² carrez. Il est également doté d'une salle de bains et d'un wc.
Cet appartement se situe au deuxième étage d'une maison divisée en 3 appartements. Ainsi les charges de copropriété et les impôts fonciers sont faibles.
Le quartier est un quartier pavillonnaire très calme qui longe les berges de Seine.

Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez aussi une ligne de tramway à 5 min et un arrêt de bus à 2 min.

De plus, cet appartement possède un jardin en partie commune où il fera bon de s'aérer l'été. Il possède aussi une cave, parfait pour stocker différentes affaires.

Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Mohamed MAREI MADI de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 61 85 25 11 pour plus d'informations et pour organiser une visite. REF 1224

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h00

Dimanche

Fermé